據(jù)悉中國(guó)社科院在近日發(fā)布的有關(guān)房產(chǎn)稅的報(bào)告，將包括陶瓷行業(yè)在內(nèi)的整個(gè)建材行業(yè)兜頭灌了一盤冷水。
報(bào)告稱，國(guó)家應(yīng)及時(shí)推廣之前上海及重慶的經(jīng)驗(yàn)，對(duì)城鎮(zhèn)居民家庭人均用房超過(guò)40平方米部分，無(wú)論住房為何種產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，均應(yīng)按評(píng)估價(jià)格征收稅率較高的保有環(huán)節(jié)房產(chǎn)稅，且新增商品房和現(xiàn)有存量房均納入征稅范圍。據(jù)媒體報(bào)道消息，重慶之前實(shí)施該房產(chǎn)稅政策后，主城區(qū)多數(shù)高檔商品住房項(xiàng)目訪客量下降30%~50%，部分購(gòu)房者改變了買大房、買高檔房的消費(fèi)傾向。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源和房屋管理局市場(chǎng)處處長(zhǎng)表示，房產(chǎn)稅的實(shí)施對(duì)高檔商品住房起到“價(jià)格約束”作用，從而遏制高檔住房帶動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。由此可見(jiàn)，房產(chǎn)稅新政的出臺(tái)意在抑制房產(chǎn)投資行為，尤其豪宅消費(fèi)，控制房?jī)r(jià)上漲。
房產(chǎn)稅新政沖擊陶瓷企業(yè)
2012年，對(duì)于絕大多數(shù)陶瓷企業(yè)來(lái)說(shuō)，日子都不好過(guò)，停窯減量成為常態(tài)。由于國(guó)家房地產(chǎn)政策一直沒(méi)有松動(dòng)的跡象，受此波及的陶瓷行業(yè)一直處于萎靡不振的態(tài)勢(shì)。內(nèi)銷在市場(chǎng)大環(huán)境下需考慮庫(kù)存消化問(wèn)題，外銷也由于國(guó)外經(jīng)濟(jì)遲遲未能復(fù)蘇而難以提振。記者近日去肇慶某陶企進(jìn)行窯爐能耗普查，生產(chǎn)車間8條窯，開(kāi) 4停4，旁邊原計(jì)劃新上的廠房都暫時(shí)擱置，而且所運(yùn)行的象征提高產(chǎn)量的寬體窯存在進(jìn)磚減速的跡象，似乎是有意拉低產(chǎn)量以降低庫(kù)存壓力。
若國(guó)家切實(shí)推行該房產(chǎn)稅新政，對(duì)于中國(guó)潔具十大品牌陶瓷行業(yè)無(wú)疑當(dāng)頭一棒。除了那部分剛需購(gòu)房者以及資金實(shí)力雄厚的炒房機(jī)構(gòu)，有意再購(gòu)房置業(yè)的那部分單位及個(gè)人或者就處于觀望狀態(tài)，對(duì)于瓷磚的需求量會(huì)進(jìn)一步下滑，未來(lái)陶企的日子更加舉步維艱。
行業(yè)形勢(shì)低迷導(dǎo)致很多企業(yè)負(fù)責(zé)人更加注重企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本。記者之前在清遠(yuǎn)禾云鎮(zhèn)進(jìn)行窯爐能耗普查時(shí)，有企業(yè)負(fù)責(zé)人就跟記者表示，由于他們是從佛山搬遷過(guò)來(lái)的陶瓷廠，除了窯爐的普工從當(dāng)?shù)?a class="innerlink">招聘，很多管理的核心團(tuán)隊(duì)都留用之前在佛山工作的人員，這批人員在清遠(yuǎn)上班還得增加補(bǔ)貼，或者提高工資，這也成為企業(yè)一筆額外的支出成本。
此外，搬遷來(lái)清遠(yuǎn)禾云鎮(zhèn)的陶瓷廠都基本以生產(chǎn)磚坯為主，產(chǎn)出的磚坯還需要大貨車?yán)銮暹h(yuǎn)，再運(yùn)往佛山等地進(jìn)行后期拋光磨邊，比起以前廠就在佛山石灣、南莊的時(shí)候，一定程度上物流成本就激漲。在行業(yè)形勢(shì)好的時(shí)候，這點(diǎn)成本對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，甚至都屬于小菜一碟，遇到行業(yè)嚴(yán)冬期，控制成本就成為很多企業(yè)的不二法門，這些額外增加的成本比以往都顯得突出。此時(shí)很多企業(yè)老板都會(huì)懷念以前的好。
高利潤(rùn)“小型”陶企是未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)
其實(shí)，房產(chǎn)稅新政未必就能將陶瓷行業(yè)逼到死路。當(dāng)下，中國(guó)只有沿海地區(qū)及部分省會(huì)城市發(fā)展得比較好，很多地方的城鎮(zhèn)化發(fā)展仍然值得陶瓷行業(yè)為此“大做文章”。中國(guó)的城鎮(zhèn)化水平目前仍不高，這些三、四線城市，甚至部分二線城市都有大片地區(qū)在慢慢的城鎮(zhèn)化演變過(guò)程中，這其中建陶、衛(wèi)浴的需求量其實(shí)潛力非常巨大。今后，沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的發(fā)展必然步入相對(duì)穩(wěn)定期，而內(nèi)地的城鎮(zhèn)化才是建陶、衛(wèi)浴企業(yè)的主戰(zhàn)場(chǎng)。
經(jīng)歷寒冬期的煎熬，很多陶企已經(jīng)有自己的深切體會(huì)。即以往大產(chǎn)量是一個(gè)企業(yè)有實(shí)力的一個(gè)象征，而時(shí)下評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)似乎不再聚焦于產(chǎn)量而是產(chǎn)品產(chǎn)出利潤(rùn)上。在行業(yè)整體發(fā)展躑躇不前時(shí)，大廠的抗風(fēng)險(xiǎn)壓力明顯不如小廠，尤其是有特色產(chǎn)品、高利潤(rùn)的小廠。大廠窯線多，不停窯就意味著產(chǎn)出巨大，在當(dāng)下形勢(shì)下無(wú)法消化庫(kù)存就等于慢性自殺。很多大廠迫于形勢(shì)，干脆一早就停掉一批窯爐，有些大廠保留一部分窯線下來(lái)也出于留住工人的考慮（工人難招，尤其熟練工人，這些廠就變相拉慢進(jìn)磚速度以降低產(chǎn)量）。
產(chǎn)品有銷路盡快賣出，有足夠利潤(rùn)才是硬道理。記者前不久就去了一趟肇慶某大型陶企，從其窯爐主管口中得知，800mm規(guī)格的拋光磚出廠價(jià)售賣40多元一片，比起同行同等類型的產(chǎn)品就貴了不少。當(dāng)然，該廠高規(guī)格的標(biāo)準(zhǔn)及企業(yè)的品牌就足夠支撐產(chǎn)品的價(jià)格。換句話，當(dāng)下有本事維持高價(jià)格高利潤(rùn)才具有大廠氣魄。與此相對(duì)的是一些只有幾條窯線的我們所稱呼的“小廠”，如簡(jiǎn)一、歐文萊陶瓷等，以簡(jiǎn)一為例，他們依靠全拋釉大理石這個(gè)概念性特色產(chǎn)品，產(chǎn)品賣價(jià)高、銷路好，即使窯線不多，但產(chǎn)生的利潤(rùn)比很多所謂的“大廠”都要高很多。未來(lái)，這類型高利潤(rùn)、輕巧型“小型”陶企或許才是行業(yè)的一個(gè)發(fā)展趨勢(shì)。
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